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专业常识
房地产沙盘的制作 方法与技巧
来源:http://www.    点击次数: 320次    发布时间: 2017-10-27

       房地产沙盘模型已 经是楼盘销售不可缺少的营销工具了,它是按照一定的比例用模型制作出来的,包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来,方便客户参观 和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。那房地产沙盘模型又是怎么制作的呢?下面由专业西安沙盘模型制作 公司-鼎立模型来告诉 你。

一、确定沙盘模型 的作用

房地产沙盘按功能 分为销售中心展示的沙盘模型和布展使用的巡展模型。

二、确认沙盘模型 的比例

根据房地产开发商 的需求提供沙盘模型比例。一般销售中心展示的沙盘比例在1:80-150左右,而巡展模型 因为外展地方的限制,沙盘做的比较小,

一般比例在 1:200到350左右。

三、确认沙盘模型 制作方案

    1、模型用材:建筑 用材(ABS、亚克力、 PVC、灯光,规格在 0.8mm-3mm,提供样品 );园林用材( ABS、亚克力、 草粉、草皮、树木植被、

灯光,提供样品 ;底座(木板,外包材料大理石、人造石、铝塑板、面板、玻璃等等,提供照片参考);

    2、具体制作方案: 路面制作(普通做法、亚克力镜面效果、道路侧面亮灯、道路斑马线跑灯等);建筑(主体选材ABS或亚克力,亮灯方 式:万

家灯光,商业程式 灯光,商业制作内部商业场景等);园林(根据比例选用行道树、园林景观树,水面可选仿真水、水纹玻璃、被面水纹纸等,亮灯

方式可选整体亮灯 、仿真滚动亮灯等)底座(确认底座外形,外包材质)

四、具体制作

   1、沙盘台子
 首先,要将顾客交 付持房地产平面布置图和施工图纸研究透,组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成长方体形状,如

果是大型的沙盘, 要做成几个小台子,拼到一起。
   2、板材喷漆
 喷漆部根据楼房图 纸的设色调出相应颜色的油漆来,喷在相应的板材上,送到喷漆部进行雕刻。
 3、雕刻建筑部件
 设计部根据施工图 按比例设计出楼房的结构,并在电脑上分解成不同的板块,按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然后发送到雕

刻机在板材上雕刻 出楼房的板块,送到制作部制作。
 4、组合建筑楼体
 制作部根据设计部 送来的楼房板块,根据说明和粘合方式,用三氯甲烷将板材块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在板材上的,用

薄而透明的有机玻 璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
    5、沙盘布景
 置景部根据组装部 所作的台子和平面布置图,在台子上划分出平面布局,用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区,大孔海绵浸上绿色油漆晾干,裁成长

条作为绿化带粘在 小灌木区。如果布局中有水和湖泊,可以用波纹面的有机玻璃板,背面喷湖蓝色漆,裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是

有高地,可将有机 玻璃板或ABS板层层堆积并修整 成形,再抹上涂料填充缝隙,晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路,用白色背胶纸刻成公路

线标粘在上面。
   6、制作配件
 制作部将铜丝电线 剥皮,将铜丝拧成树干的形状,喷上漆。普通海绵浸漆,晾干后粉碎,将树干的枝丫浸胶,粘上碎海绵,做成树。若是绿树,海绵

可浸绿漆,若是秋 天的树,可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干 与树枝,然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段,用

夹子夹住,再将两 根0.5mm的漆包线夹住绞动 ,松开夹子,就成了松树的形状,修剪一下,粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染

色来制作。用棉签 或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状,喷上漆。
 7、整体组合
 置景部将制作部送 来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置,打孔并装上小彩灯,使楼房模型内部能发光,如同开灯的效果,并 接好线路。设计部雕刻出楼房 与路的标识、文字,做成小标牌,粘在相应的位置。
 以上是房地产沙盘 模型的制作流程。


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